精裝修趨勢凸顯，地產新風配置需求擴大！

2020-05-26 09:45:04 來源：霍爾新風

多政并舉·精裝房市場空間大

國家鼓勵精裝修交付，精裝房滲透率逐年提升！

全裝修政策推行，推動精裝房建設發(fā)展。根據(jù)“十三五”規(guī)劃中關于建筑業(yè)的發(fā)展明確提出到2020年，我國新開工全裝修成品住宅面積要達到30%，加上地價不斷高漲，為平穩(wěn)地價成本必須提高樓價，地產商通過精裝修提供的附加值進而提升樓價讓購房者更易于接受，兩方面主因將我國將裝修建設推進爆發(fā)期。據(jù)奧維云網(wǎng)《2019年空調行業(yè)年度報告》顯示：2019年中國房地產精裝修市場規(guī)模319萬套，同比增長26%，精裝滲透率達32%。未來十年精裝市場還有50%滲透率可期。

精裝全裝政策頒布數(shù)量及同比變化

省市人才引進戰(zhàn)略，進一步推進精裝房需求！

去年1月至10月期間，全國共發(fā)布了135條相關人口人才政策，其中購房補貼、購房政策放松達70余條，一線、新一線城市，二線城市與三四線城市均有涉及。2019年以來人口人才政策逐月增多，發(fā)展方向也愈來愈細化，為新一線、二線城市的精裝房市場帶來了極大活力，新一線及二線城市精裝房潛力凸顯；2020年新房精裝樓盤比例或將達到60%，隨著房屋回歸居住屬性，未來居民改善型大面積三居室以上需求將持續(xù)擴大，也將進一步拓展精裝房家裝市場。

租購并舉，租賃市場精裝需求凸顯！

2019 年是構建租購并舉住房制度、加快建設住房租賃市場的關鍵年。近年來，房屋租賃市場規(guī)模的快速擴大以及租房消費者年齡層次的更迭，刺激著精裝修適配房的發(fā)展。年輕一代的消費者更注重家居生活的舒適和品質，住房的精裝修化和智能化成為日常生活的剛需。并且，隨著租房裝修污染事件的曝光和發(fā)展，精裝修的需求也不僅僅只體現(xiàn)在房屋的內在裝飾性，還增加了室內空氣質量的提升和健康度。近日新出的長租公寓室內環(huán)境評價通則更是鼓勵上游企業(yè)為租房選購改善室內空氣質量的空凈產品，如新風系統(tǒng)和空氣凈化器。

存量房時代·二次裝修釋放精裝需求

1998 年我國開始實行住房分配制度的貨幣化改革，從 1999 年到 2019 年年末，我國已累計銷售商品房 187.71 萬億平方米。按照住房翻新周期為 10-15 年計算， 2010 年二次裝修市場需求開始釋放， 2014-2018 年我國住宅二級裝修產值由 3900 億元增長到 6900 億元，CAGR 高達 12.08%，目前二次裝修住宅市場在家裝市場中的占比已達到33.8%。隨著存量住宅裝修耐用年限的逐漸到來和二手房市場的持續(xù)發(fā)展，大量住房的二次精裝修需求將會逐步釋放，巨大的舊房翻新裝修需求將會直接拉動裝修建材行業(yè)以及智能家居企業(yè)的發(fā)展。

1999 年以來我國商品房年度銷售面積（單位：萬平米）

新風系統(tǒng)·促生精裝地產新賣點

“會呼吸的房子”“健康呼吸的房子”，新風系統(tǒng)入駐地產，加快打造智能舒適高品質家居進程。

在工業(yè)、經(jīng)濟高度發(fā)展的同時，我國的室內環(huán)境污染也日益嚴重。當前，在室內約可檢測出300多種污染物，大約60%以上的人體疾病與空氣污染有關。隨著健康觀念的提升以及對呼吸空氣質量的關注，人們對采購新房的室內室外環(huán)境不斷考量。此時，新風系統(tǒng)作為一個可以完美解決這種困境，改善室內空氣質量，保衛(wèi)健康的綠色產品，是一個十分不錯的賣點。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年1-12月，全國64城市新上市一手房中，開發(fā)商配置新風系統(tǒng)套數(shù)為504.1萬套，包括毛坯房320.2萬套，精裝房183.9萬套，約有74%房產已配套新風系統(tǒng)。

霍爾新風·精造地產新風

霍爾·地產新風部分案例

霍爾新風系統(tǒng)可以在門窗緊閉的狀態(tài)下，持續(xù)不斷地向室內送入經(jīng)過凈化和殺菌處理后的清新潔凈富氧空氣，將室內污濁空氣排出室外，空氣置換的同時進行冷熱能量回收。確保室內空氣衡溫衡濕、恒凈恒氧，從而打造一個健康舒適的室內環(huán)境。

凈化率高：

霍爾新風突破傳統(tǒng)過濾式凈化特點，不僅主動高效殺滅有害微生物、細菌和病毒，還能主動分解甲醛、苯、二氧化碳等有害氣體，消除空氣中的霉味、臭味。同時，對于 PM2.5、細菌等微細小污染物具有超強凈化效果。對生物類、化學類、物理類、異味污染源的凈化率均在 93% 以上；

風量適配：

霍爾新風擁有業(yè)內領先的全系列新風產品線，全面覆蓋壁掛、柜式、中央式新風系列，擁有100-10000m3/h新風量各成熟機型，適配地產精裝各種大中小戶型場景，全面滿足市場需求；

壽命長效：

雙向流全熱交換機采用雙電機方式,使用壽命10年以上，365天0故障運行。新風風量換氣次數(shù)為室內凈容積1~1.3次/小時。熱交換效率大于50%，適合環(huán)境溫度在-零下10度~50度運行；

智能調控：

多模式多檔位多數(shù)據(jù)實時監(jiān)測室內空氣質量，實時調整優(yōu)化呼吸，無線端聯(lián)網(wǎng)可控，智能化安享。

霍爾新風

霍爾新風是深圳市高科金信凈化科技有限公司旗下品牌，公司成立于2005年，是一家集新風凈化產品研發(fā)、生產、銷售、服務于一體的高新技術企業(yè)；旗下有深圳霍爾、湖北霍爾、北京霍爾等多家全資子公司。同時霍爾新風連續(xù)多年被評為新風行業(yè)十大品牌，參與了《通風系統(tǒng)用空氣凈化裝置》、《中小學空氣質量標準》等國標和行業(yè)標準制定并有深圳政府入股。

公司現(xiàn)有科研人員近百人，研發(fā)專利70余項，產品經(jīng)國家3C、歐盟CE、韓國KC等多項認證，已遠銷全球近100多個國家和地區(qū)，并獲得了全球客戶的一致認可。